Appartement à vendre, 24m², Louvres

Description

Charmant duplex à Louvres Charmant duplex – 2 pièces – Centre-ville de Louvres. Description du bien : Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble au centre-ville de Louvres, ce duplex meublé de 35 m² offre lumière et confort, avec toutes les commodités. Disposition : • Séjour lumineux avec grande porte fenêtre • Cuisine ouverte équipée • Chambre mansardée avec velux • Salle de bain spacieuse avec grande fenêtre donnant sur la nature • Entrée avec porte-manteau intégré au mur Superficie : 35 m2 en surface réelle 23,5 m2 en surface carrez Localisation idéale : En plein cœur de Louvres : • À 17 min à pied de la gare RER D (qui vous dépose en 30 min à Châtelet-Les Halles) • Auchan à 15 min à pied • À 5 min à pied d'un arrêt de bus • À 5 min à pied de la Poste • À 5 min à pied d'un grand parc forestier • Commerces dans la rue : épiceries, boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, restaurants, bar, salon de beauté • Centre commercial Aeroville à 15 min en bus • Accès rapide vers : Aéroport CDG, A1, N104, Aéroville, Parc Astérix, Château de Chantilly. Exposition : Est / Ouest => ensoleillement garanti ! Charges de copropriété faibles : seulement 54€/ mois (assurance, électricité de l'immeuble, syndic privé et ménage) Taxe foncière 616€ / an DPE : E Facilité de stationnement : Parking public 2min et nombreuses places gratuites toujours libres Ce duplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur locatif : il est prêt à être loué immédiatement à un locataire ou à un couple et peut générer des revenus locatifs de 800€ à 850 € / mois. Contactez-moi pour organiser une visite!