Maison à vendre, 145m², Héricy

Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À HERICY, EN COEUR DE VILLAGE ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DES COMMODITÉS. MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE SANS VIS-A-VIS À RÉNOVER AVEC CAVE ET DÉPENDANCE. L’ENSEMBLE OFFRE 145 M² HABITABLES, ÉDIFIÉ SUR UN JARDIN AGRÉABLEMENT ARBORÉ ET CLOS DE MURS. La maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec parquet ancien au sol ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: suite parentale, chambres supplémentaires ou salle de jeux. Une dépendance de 27m² à aménager vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel idéal pour un atelier, un salon d’hiver ou un espace détente. Une cave complète le bien. Les éléments anciens ont été conservés, tels que les parquets et la cheminée, conférant à l’ensemble charme et authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet d’aménagement personnalisé dans un environnement recherché. BEAU POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. DÉPENDANCE. CENTRE-VILLAGE, PROCHE COMMODITÉS. AU CALME. À ENVIRON 1H DE PARIS. TRES BELLE EXPOSITION SUD/OUEST. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.