Maison à vendre, 127m², Saint-Thurial

Description

Maison 5 pièces 127 m² NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - 127 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 380 M² - SAINT-THURIAL Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth immobilier Et dans notre agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire. Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre d'environ 127 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 380 m², située dans le bourg de SAINT-THURIAL. Avec sa façade en pierre de Saint-Thurial, son exposition SUD-OUEST et son agréable jardin sans vis-à-vis, cette maison lumineuse offre un magnifique potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, un cellier ainsi qu'une cave. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un lumineux espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine (ouvrable sur le séjour). Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 14 m² exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces greniers aménageable (Velux déjà installés) offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis de 1 380 m², offrant un bel espace autour de la propriété. Un double garage d'environ 32 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique : toiture en ardoises naturelles, ouvertures en double vitrage PVC. CHARME DE LA PIERRE, EXPOSITION SUD-OUEST, JARDIN DE 1 380 M², SANS VIS-À-VIS, DOUBLE GARAGE, PROXIMITÉ DU BOURG, BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser sur la commune de SAINT-THURIAL ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT-THURIAL. Référence : 1607DV. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 746 € et 6 422 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :