Maison à vendre, 134m², Courbesseaux

Description

Venez découvrir cette maison individuelle de 134 m² habitables située à Courbesseaux, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 1193 m², cette maison à rénover offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un beau jardin bucolique à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée et un couloir - Un salon avec insert - Une cuisine/salle à manger récente avec accès sur la terrasse - Une ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins - Une chambre (ancien garage aménagé - peut être ré-amenagé en garage) - Une salle d'eau avec douche et wc - Une buanderie/chaufferie Retrouvez à l'étage : - Un couloir - 4 chambres, dont une avec lavabo idéale pour créer une suite parentale avec salle de bain - Un bureau - Une salle de bain - Un WC séparé En plus : - Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Un jardin arboré et bucolique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une seconde partie de jardin située à l'arrière, accessible par un petit pont ou par le chemin communal - Un cabanon de stockage - Une terrasse - Un portail fonctionnel Autres précisions : - Isolation thermique par l'extérieur (d'époque) - Pompe à chaleur réversible Hitachi de 2022 - Menuiseries PVC double vitrage sur la majorité de la maison - Fibre optique - Porte d'entrée récente avec serrure 3 points - Planches de rive, zinguerie et gouttières remplacées il y a moins de 5 ans - Toiture d'origine contrôlée, avec faîtière reprise - Rénovation intérieure à prévoir Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un terrain plein de charme, à seulement 18 minutes de Lunéville, 15 minutes de la Porte Verte de Essey-lès-Nancy et 28 minutes de Nancy centre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3280.00 euros. Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 006 360 00022 RCP