Appartement à vendre, 40m², Aucamville

Description

Toulouse Aucamville - R?sidence s?curis?e avec ascenseur, parking sous-sol et cellier Vous recherchez un v?ritable espace ext?rieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m? habitables situ? en rez-de-jardin constitue une opportunit? rare sur le secteur. Nich? au calme en retrait de rue, au sein d'une copropri?t? de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillit? absolue et proximit? imm?diate des commerces ainsi que des transports. Les points forts du bien : Un ext?rieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m?, v?ritable pi?ce de vie suppl?mentaire aux beaux jours sans aucun vis ? vis. Une pi?ce de vie conviviale : S?jour de 19,56 m? avec cuisine ouverte. Un agencement fonctionnel : D?gagement de 6,6 m? avec grand placard int?gr?, une chambre confortable avec rangement am?nag?, une salle de bains et des WC ind?pendants. Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m? ainsi qu'une place de parking r?serv?e en sous-sol (acc?s direct par ascenseur). Informations financi?res et copropri?t? : Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 € Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires : 7 000 € TTC ? la charge de l'acqu?reur Taxe fonci?re : 968 € / an Charges de copropri?t? : 1 007 € / an Copropri?t? : 144 lots - Aucune proc?dure en cours Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif p?renne dans une zone ? forte demande. Produit recherch? sur le secteur. Contactez-nous d?s maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.36% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropri?t? de 144 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 1 007,44 €/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat A Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : . Ce bien vous est propos? par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jover Nathalie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538549080