Maison à vendre, 355m², Antibes

Description

Villa 12 pièces 355 m² Reference Annonce : Juan-Les-Pins - Villa Exceptionnel et Rare à la Vente : Somptueuse et imposante propriété de style « Belle époque » et de type « Hôtel Particulier » de 355 M² à réhabiliter au coeur de Juan Les Pins avec vue mer, à 100 mètres de la mer exposée Nord, Est, Sud et Ouest, sur un terrain - jardin - cour intérieure complanté de 1200 M² avec garage, dépendances, 3 appentis, comprenant : Un appartement en Rdj de 75 M² composé d'une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, vaste séjour - salon et nombreux placards et rangements Un appartement au 1er étage accessible par escalier de maître de 153 M² avec apercus mer composé d'un hall de réception avec boudoir, 1° salon et salle à manger sur terrasse, dégagements, placards, couloir cuisine, Wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2° salon - salle à manger avec cheminée Un appartement au 2° étage de 72 M² avec vue mer, composé : une entrée, un séjour - salon, une salle de bains, un Wc, une cuisine, 2 chambres Un appartement au 3° étage de 56 M² avec vue mer, composé : une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, un Wc, une salle d'eau Climatisation réversible partielle - chauffage central au Gaz - Dpe : D // Ges : D Possibilité de surélévation partielle (sous réserve d'autorisation d'urbanisme à obtenir) Visites exclusivement sur Rdv 7j/7 Mise à prix : 2.495.000 euros Hni (5% Ttc charge de l'acquéreur) Pas d'offres : de 10.000 euros en 10.000 euros Début de la vente aux enchères : 27 mai 2026 à 9h Fin de la vente aux enchères : 28 mai 2026 à 18h Prix de 1er offre : 2 495 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 2 376 190,00 euros et 118 810,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. Selas Office Notarial Cardon Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 355 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)