Appartement à vendre, 73m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile totale atteint 75,76 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et en début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 5,38 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN