Appartement à vendre, 67m², Angoulême

Description

Situé à deux pas des halles, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Niché au 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Appartement idéalement placé entre l'houmeau et le plateau, à proximité de la gare, de la rue piétonne, les arrêts de bus principaux de la commune sont à 1 minute à pied. L'appartement se compose de : • Une entrée desservant les différentes pièces. • Un salon/séjour spacieux et très lumineux, équipé d'un volet roulant électrique pour plus de confort. • Deux belles chambres avec parquet d'origine. • Un espace pouvant servir de bureau ou cellier. • Une cuisine fonctionnelle avec parquet flottant. • Une salle de bain (carrelage neuf 2024), et Wc séparé. • Une cave Les points forts : • Cachet : Parquet authentique dans toutes les pièces de vie. • Vue & Calme : La hauteur sous plafond et l'étage élevé offrent une belle vue dégagée et une absence de vis-à-vis direct. • Économie : Faibles charges de copropriété : 50€/mois. • un ascenseur spacieux dessert les différents étages. Infos techniques : • Surface : 67 m² • Chauffage : Gaz individuel n'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui est habitable immédiatement. Direct propriétaire. Agences s'abstenir.