Maison à vendre, 74m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

PARTICULIER vend sa maison située dans un quartier très calme et verdoyant du bourg de la Chapelle sur Erdre. Elle vous offrira un espace de 74 m² (89 m² hors loi carrez) optimisé et bien agencé avec un jardin clos et arboré de 304 m² sans vis à vis. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace aménagé par un architecte d’intérieur avec des matériaux de qualité comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux comprenant de nombreux rangements. Des WC indépendants et un accès direct au garage de 18 m² complètent ce niveau. L’espace nuit à l’étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain (baignoire + douche + WC). Un grenier accessible facilement depuis le palier offre une grande capacité de stockage. Le garage à l’arrière s’ouvre sur le jardin fleuri et arboré (deux beaux chênes et un prunier). Une grande terrasse avec store banne ainsi qu’un cabanon de jardin complètent cet espace. Trois places de parking sont privatives dont une sous un carport (avec accès au jardin). Fibre optique installée. Chauffage Gaz de ville (chaudière neuve - Décembre 2024) DPE : D GES : D Les points forts de la maison sont : - la proximité de tout : commerces, transports, écoles, collèges, cinéma, bords de l’Erdre ! . Arrêt de bus “la Source” à 100 m. . Station de tram-train “Chapelle Aulnay” à moins d’1 km vous permettant de rejoindre la gare de Nantes à pied depuis la maison en ½ h. . Les bords de l’Erdre (Gandonnière) à 1,5 km. - la pièce de vie au rez de chaussée très agréable - un jardin intime et arboré - mitoyenneté que d’un côté et seulement par le garage A noter : la possibilité d’installer un poêle à bois car un conduit de cheminée existe. Les visites se feront sur RDV. Merci de préciser lors de notre premier contact si vous disposez d’un plan de financement Agences et professionnels de l’immobilier, merci de respecter notre choix et de vous abstenir strictement.