Appartement à vendre, 42m², Royan

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Royan Situé à Royan, ce appartement T2 neuf de 42,55 m² habitable est proposé à 260 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence récente livrée en 2024, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Le logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 47,05 m², incluant une terrasse de 15,57 m² qui prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter d'une exposition à l'ouest et bénéficier d'une luminosité en seconde partie de journée. Construit en 2024, ce bien neuf bénéficie d'un état impeccable et d'une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. La livraison est prévue pour le second trimestre 2024, garantissant des installations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur privatif appréciable, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .