Appartement à vendre, 44m², Tours

Description

Appartement 3 pièces 44 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TOURS CENTRE – GARE 18-20 rue Édouard Vaillant Dans une résidence récente des années 2000, au cœur de Tours et à deux pas de la gare, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol. Caractéristiques -Résidence construite en 2000 -Surface Loi Carrez : 43,86 m² -Chauffage individuel électrique -Eau chaude par ballon électrique -Huisseries PVC double vitrage -Exposition : Ouest -Desserte par la fibre optique -Ascenseur -Local vélos -Résidence sécurisée avec gardien -Syndic professionnel : Citya Béranger -83 lots principaux -Charges annuelles : 1 926,48 € -Taxe foncière 2025 : 934 € -DPE : D Les atouts -Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. -Résidence récente et sécurisée. -Terrasse agréable. -Parking privatif en sous-sol. -Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pourquoi choisir cet appartement ? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées : résidence récente et parfaitement entretenue, ascenseur, agréable espace extérieur, parking privatif en sous-sol et environnement calme. Un bien complet offrant un excellent confort de vie au cœur de Tours - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique :