Appartement à vendre, 55m², Viry-Châtillon

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 55 m² sur les quais de Seine à Viry-Châtillon, idéalement situé à 5 min à pied du Rer D, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce 2/3 pièces exposé plein sud au 2ème étage avec ascenseur est composé : - d'une entrée avec placard - d'un vaste séjour double de 30m² avec balcon de 4,4m² - d'une cuisine indépendante équipée - d'une chambre avec placards intégrés - d'une salle de bain avec baignoire et sèche serviette électrique - d'un wc séparé. Cet appartement est modulable et permet de faire une 2ème chambre ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Il existe en plus des emplacements extérieurs en libre accès tout autour de la résidence pour se garer. Charges : 110€ / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes (ménage 3 fois par semaine) et espaces verts + les coûts de gestion courante de la copropriété. Taxe foncière : 1300€ par an Dpe appartement : classe C / Ges : classe A Fibre dans tout l'immeuble. Copropriété de 41 lots très agréable et très bien gérée datant de 2002 – pas de procédures en cours. La ville de Viry-Châtillon L'environnement immédiat est particulièrement agréable car l'appartement est situé sur les quais de Seine à proximité du lac de Viry, de la base de loisirs du Port aux Cerises et de la forêt de Sénart. Intermarché, pharmacie, boulangerie, Picard à moins de 5 min à pied. Le centre-ville se trouve à 3 min en voiture (12 min à pied) et l'école maternelle/primaire est à l'entrée de la résidence. Appartement situé à 200m de la gare de Viry-Châtillon (Rer D), et à 15 min à pied de la gare de Juvisy/Orge (Rer C et D) permettant un accès en 12 min à la gare Bibliothèque François Mitterrand, et en 25 min à la Gare de Lyon. Orly accessible en 15 min en voiture. Accès direct à la N7, à 5 min de l'autoroute A6. Prolongement du T7 à Juvisy qui permettra la connexion avec la ligne 14, 15 et 18 du métro. Un dossier de financement sérieux sera demandé.