Appartement à vendre, 241m², Autun

Description

LAFORET SAINT-RÉMY vous propose en exclusivité, sur la commune d'Autun, cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 5 logements, 2 garages et d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m². Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un appartement de type T2 entièrement à rénover. - Rez-de-jardin : un appartement T2 bénéficiant d'une cour, d'un jardin arboré d'environ 300 m² et d'un garage. - Premier étage : deux appartements T2 disposant chacun d'une salle d'eau et de WC séparés. - Dernier niveau : des combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu'à deux logements T2 supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. SITUATION LOCATIVE ET REVENUS : - T2 en rez-de-jardin : 650 €/mois, actuellement loué. - Deux garages : 75 €/mois chacun, actuellement loués. - Appartement T1 libre : précédemment loué 350 €/mois. - Deux appartements T2 libres : précédemment loués 450 €/mois chacun. Les loyers des logements actuellement vacants peuvent être justifiés par les baux archivés. Revenus locatifs potentiels pour ces 4 logements : 2050€ par mois, charges déduites, soit 24 600€ par an. Bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité!