Appartement à vendre, 31m², Besançon

Description

Nous vous proposons à la vente cet appartement T1 Bis de 31m² au 3ème étage d'une résidence construite par Smci "résidence Le Joséphine" rue Parguez dans le quartier de la Butte proche de toutes les commodités, du lycée jules Haag, Cci. L'appartement est composé d'un couloir avec placard intégré, d'un séjour/cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, wc, une place de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux une cuisine équipée refaite récemment, une belle exposition et à proximité de toutes commodités (bus, centre-ville, grands axes routiers, ..) Résidence sécurisée et calme avec ascenseur, produit intéressant pour un investissement locatif, aucune vacance depuis la mise en place du 1er locataire en 1999, l'appartement est en cours de location. La copropriété est composée de 20 lots principaux, avec aucune procédure en cours, l'immeuble a fait l'objet d'une isolation. Chauffage individuel électrique par le sol avec programmateur. Les charges mensuelles sont de 83.94€ (dont récupérables 60€), chauffage individuel, production d'eau chaude individuelle. Dpe réalisé le : Consommations C avec 173kwh/m²/an et un Ges A de 6kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 440€ et 650€, année de référence des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris) Honoraires de 5%ttc charge acquéreur, ventilation du prix comme suit : 109 500 € + 5500 € = 115 000 € Montant de la taxe foncière 2025 : 678 €