Appartement à vendre, 108m², Cognac

Description

Appartement 3 pièces 108 m² Venez rapidement visiter ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Situé au premier étage d'une petite résidence très calme, cet appartement se compose d'une agréable entrée, d'un séjour/salon très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques : cellier et lingerie. Le logement est également équipé d'une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. L'agencement offre une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchés : -Un balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. -Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritable confort au quotidien et un avantage précieux pour recevoir ou disposer de plusieurs véhicules. -Deux caves, offrant un volume de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements, archives ou affaires personnelles. -Des espaces annexes avec cellier et lingerie, particulièrement appréciables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne. -Un appartement complet et pratique Au-delà de ses pièces de vie, cet appartement séduit par la richesse de ses annexes et ses possibilités de rangement. Balcon, double stationnement et double cave composent un ensemble particulièrement complet. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien pensé et bénéficiant de nombreux espaces complémentaires. Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 349 € et 3 179 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).