Maison à vendre, 188m², Saint-Germain-des-Prés

Description

Maison 5 pièces 188 m² Saint Germain Des Pres, Maison T5 - Je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de sabotier où vous trouverez beaucoup de charme et une situation géographique privilégiée car celle-ci est située à deux pas des commerces, des écoles, des transports scolaires et des maisons médicales. Ce bien vous propose un hall d'entrée, une belle pièce à vivre d'environ 44 m² avec un insert à bois, une chambre parentale avec un dressing, une salle d'eau , un Wc indépendant et une grande cuisine indépendante aménagée. A l'étage, deux grandes chambres, une pièce aménagée en espace couchage, une salle de bains avec un Wc et un grand palier où une 4ème chambre peut être aménagée. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1271 m² où vous trouverez la quiétude recherchée. Les menuiseries sont en double vitrage bois, le système de chauffage est un insert à bois et des convecteurs électriques, l'assainissement est collectif. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170 à 4350 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 250,00 € dont 4,87% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000,00 € - Réf : 065/1210 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Contactez Olivier Davoigneau au [Coordonnées masquées] ou consultez toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 188 m² Prix du bien : 199250 € Prix du bien hors honoraires : 190000 € Honoraires Ttc : 4.87 % soit 9250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).