Maison à vendre, 124m², Saintes

Description

En plein centre de Saintes rive gauche, à la fois au calme et avec tous les commerces disponibles à pieds, je vous propose cette superbe maison d’architecte, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, qui attend ces prochains heureux propriétaires…Il s'agit d'une très belle maison des années 90, proposant une vie principalement de plain pied sur 124 m², et édifiée sur une parcelle constructible de 800 m², avec une belle vue dégagée.Dès votre arrivée dans la maison, vous serez agréablement surpris par la luminosité de la pièce de vie de 40 m², comprenant une entrée spacieuse avec placard et un salon/séjour équipé d’une cheminée avec insert, offrant une vue sur la terrasse de 20 m² exposée plein Est et le jardin.La cuisine est équipée d’un îlot central et donne un accès privilégié à la terrasse de 40 m², celle-ci exposée ouest. Idéal pour vous soirées au coucher du soleil…Attenant, un cellier fonctionnel permet d’accueillir l’électroménager, la chaudière et des rangements.L’espace nuit se compose quant-à lui, en rez-de-chaussée, d’une première chambre de 14 m² avec placard, une salle d’eau avec une double vasque, une seconde chambre de 12,50 m² également avec placard et un WC indépendant.À l’étage, une troisième chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec WC et un espace bureau, permettra d’accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance.Attenant, un garage de 19 m² avec eau, électricité et galta, permet de stationner votre véhicule et stocker vos effets personnels.À l’extérieur, les amateurs d’espaces atypiques seront ravis de fleurir ce jardin à la fois spacieux et escarpé, plein de charme et sans aucun vis-à-vis.Le jardin est entièrement clos et il bénéficie de deux petits cabanons en bois et d’un puits avec une pompe pour l’arrosage extérieur.Pour votre confort: Tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et insert bois, menuiseries en double vitrage, toiture et isolation des combles en parfait état.Pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir.Taxe foncière: 1650€.Pour découvrir sans attendre cette perle rare, consultez notre visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1640 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 124 m².