Maison à vendre, 96m², Saint-Martin-d'Oney

Description

Maison 4 pièces 96 m² Sur la dynamique commune de Saint Martin d'Oney (boulangerie, boucherie, épicerie, écoles, gare, médecins, coiffeur, pharmacie, fleuriste, associations...), à moins d'1 heure des plages landaises et 15 mn de Mont de Marsan, venez découvrir cette maison de 96m2 avec son garage de 27m2 et sa piscine 10 5m sur un terrain clos de 800m2. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison se compose d'une véritable entrée, d'une pièce de vie avec son insert donnant sur un cuisine ouverte (42m2 de pièce de vie), de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'un vaste garage attenant de 27m2 que vous pouvez aisément transformer en habitation. La maison est circulaire et agréable à vivre. A l'extérieur vous bénéficiez d'une piscine enterrée de 10 5, de 2 grandes terrasses couvertes, de plusieurs abris pour entreposer vos outils de jardin et de récupérateurs d'eau. Chauffage chaudière gaz à condensation, insert, bonne isolation des combles, fibre, cuisine équipée, piscine confortable sont autant d'atouts pour cette maison. Un agrandissement est possible si besoin. La maison est très bien entretenue et bien agencée, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Prix du bien : 250000 € Prix du bien hors honoraires : 242000 € Honoraires Ttc : 3.31 % soit 8000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations