Maison à vendre, 170m², Baden

Description

Baden – Toulbroche Maison familiale rénovée avec garage – 170 m² – Terrain 868 m² Vente entre particuliers (agences s’abstenir) Située dans un secteur calme et recherché de Baden, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison familiale de 170 m² entièrement rénovée allie charme breton et prestations contemporaines de qualité. Implantée sur un terrain clos de 868 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée – 79,18 m² habitables Dès l’entrée (11,13 m²), vous découvrez une ambiance soignée avec verrière atelier et rangements intégrés. L’Espace de vie développe plus de 40 m² : • Salon de 21 m² • Séjour de 19,76 m² • Cuisine moderne de 13,36 m² avec îlot central • Bureau de 5,05 m² (idéal télétravail) • Cellier / buanderie de 7,55 m² • Wc indépendant 1,33 m² • Garage de 20 m² Étage – 90,15 m² habitables L’étage propose un espace nuit confortable et bien réparti : • Chambre de 17,80 m² • Chambre de 12,70 m² • Mezzanine de 11,30 m² (coin lecture / jeux / chambre) • Grande salle de bain familiale de 11,60 m² avec baignoire îlot et douche à l’italienne. • Wc indépendant 1,30 m². Une suite parentale avec : • Chambre de 11,56m² • Dressing de 10,08 m² • Salle d’eau privative avec Wc de 4,50 m² Extérieurs • Terrain clos de 868 m² • Grande terrasse aménagée de 100m² • Jardin agréable • Environnement résidentiel calme • Abris de jardin de 20m² • Entièrement clôturé ? Surface habitable totale : 170 m² ? Garage : 20 m² ? Terrain : 868 m² ? Prix : 580 000 € Diagnostics en cours de realisation Autres photos possible apres premier contact par mail