Maison à vendre, 76m², Séné

Description

À vendre de particulier à particulier, agréable maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en , idéalement située à Séné Bourg, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces, des écoles, des services et des lignes de bus. Lumineuse grâce à sa double exposition Est / Sud-Ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison Surface habitable : 75,9 m² Maison rénovée en chambres Belle pièce de vie traversante de 35,5 m² Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Poêle à granulés performant Chauffe-eau remplacé en 2022 Terrasse et jardin Cabanon de 5 m² et coffre de rangement Balcon 2 places de stationnement privatives Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 35,5 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec : réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage L'espace nuit comprend : une chambre de 12,6 m² avec dressing, une chambre de 8,6 m², une chambre de 9,7 m² avec aménagement dressing. Les deux plus petites chambres disposent d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire complète l'étage. Les extérieurs Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin facile d'entretien, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cabanon de 5 m² ainsi qu'un coffre de rangement permettent de stocker facilement vélos, outils et mobilier de jardin. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Confort Maison rénovée en . Poêle à granulés performant chauffant efficacement toute la maison. Chauffe-eau remplacé en 2022. Consommation électrique d'environ 80 à 90 € par mois. Taxe foncière : 1 143 € / an. Ancien DPE : D (réalisé avant l'installation du poêle à granulés). Un nouveau diagnostic sera réalisé et devrait être plus favorable. Émissions de gaz à effet de serre : B. Localisation 9 Allée Léon Bourgeois – 56860 Séné (Séné Bourg) Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 à 10 minutes à pied du bourg de Séné, des écoles, des commerces, des services et des lignes de bus. Vous profitez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Informations complémentaires Des photos supplémentaires peuvent être transmises sur simple demande. Afin d'organiser des visites dans les meilleures conditions, un accord de principe de financement (ou tout justificatif de capacité de financement) sera demandé avant toute visite. Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières, mandataires et agents immobiliers indépendants de s'abstenir. Je ne souhaite pas être démarché et ne donnerai pas suite aux sollicitations concernant un mandat de vente. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.