Maison à vendre, 237m², Gondreville

Description

Maison 5 pièces 237 m² A saisir magnifique et rare loft de plus de 237m2 carrez, sur la commune prisée de GONDREVILLE. Les atouts de ce bien: - Superbes prestations, belle luminosité, et finitions parfaites. - Volumes rares et 4m d'hauteur sous plafond dans la pièce de vie. - DPE en A, bien très économique. - Plus de 110m2 de pièce de vie. - Suite parentale de plus de 44m2 au rez de chaussée. - 2 places de stationnement privatives et résidence sécurisée. - 2 Terrasses bien exposées et grande véranda. Bien idéalement situé au coeur d'une belle copropriété sécurisée, sur la commune recherchée de GONDREVILLE (proximité immédiate des accès autoroute, commerces, transports. 10mn de NANCY, 5mn de TOUL...) Devenez propriétaire et posez vos valises dans ce vaste loft sur 2 niveaux offrant des volumes impressionnants, des finitions parfaites, des travaux récents avec des matériaux de qualités permettant un DPE en A conduisant à un très faible coût énergétique (l'avantage des volumes sans les inconvénients). Ce bien rare se compose au RDC, d'une vaste entrée avec placards, d'un superbe pièce de vie lumineuse de plus de 110m2 avec cuisine de qualité entièrement équipée et aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un WC, d'une vaste suite parentale avec salle de bain, véritable dressing et terrasse privative. Une grande véranda et une belle terrasse avec accès immédiat depuis la pièce de vie, complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, l'accès à une seconde terrasse bien exposée et intimiste, finissent d'agrémenter ce bien. Deux places de stationnement privatives devant votre entrée sont également à disposition. Votre contact pour ce bien : Michael HABERT Téléphone : O6.43.2O.39.71 DPE A 67 kWh / m² / an - GES A 2 kg CO2 / m² / an Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 900 euros Nombre total de lots : 18 - Nombre de lots à usage d'habitation: 18. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 4194 Surface : 237 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :