Appartement à vendre, 76m², Bordeaux

Description

Vend appartement moderne et lumineux refait entièrement à neuf en 2021 (fenêtres et volets alu, électricité, plomberie, …). Le bien se situe au 4e étage avec ascenseur dans une résidence arborée et clôturée dont l’entretien est assuré par un gardien. Il est composé comme suit : - Une entrée spacieuse de 7m² avec placard - Une chambre de 11.5m² avec dressing attenant - Une deuxième chambre de 11m² avec placard - Un espace de vie comprenant une cuisine dinatoire entièrement équipée de 16m² ouverte sur le salon de 19m². Cette pièce conviviale est traversante, lumineuse et sans aucun vis-à-vis. - Un balcon de 6m² - Une salle de bain de 8m² avec douche, baignoire, double vasque et espace pour machine à laver et sèche-linge - Un WC indépendant L’appartement est équipé de : - Pompe à chaleur réversible sert aussi bien l’été que l’hiver dans la pièce principale. Les autres pièces de l’appartement disposent de chauffages électriques. - Domotique permettant de gérer le chauffage électrique, les volets roulants électriques et la lumière. Une place de parking en souterrain et une cave de 9m² complètent ce bien. Un local vélo commun est à disposition. Il est proche de nombreuses commodités (école maternelle et primaire, bus 16 et 9, commerces, espaces sportifs…) et de Bordeaux centre (15min à vélo). Malgré cette proximité, l’environnement est calme. Charge prévisionnelles annuelles : 1500 €/an. Le ravalement de façade vient d’être terminé. Les factures d’énergie s’élèvent à environ 1200€/an.