Maison à vendre, 86m², Saint-Avertin

Description

À vendre – Maison familiale de plain-pied – 3 chambres – Combles aménageables - Saint-Avertin Secteur calme et recherché Située dans un environnement paisible et particulièrement privilégié de Saint-Avertin, en première couronne, cette maison familiale construite en 2009 représente un compromis idéal entre confort de vie, proximité des commodités et qualité de cadre. En parfait état général, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle développe une surface habitable de 87 m² et offre des volumes bien pensés ainsi qu'une belle luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie de manière fonctionnelle. La partie nuit se compose actuellement de trois chambres, avec un véritable potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables (trémie déjà existante, ouvertures prévues, ainsi que les arrivées et évacuations d'eau déjà en place), offrant ainsi des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 783 m², entièrement arboré, avec un potager déjà en place et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature. Une agréable terrasse carrée vous permettra de savourer de longues soirées d'été en toute tranquillité. Implantée dans un lotissement de qualité, entourée de belles maisons, cette propriété bénéficie d'un cadre valorisant et sécurisé. Les écoles et transports sont à proximité immédiate, permettant notamment aux enfants de s'y rendre à pied. Une maison familiale complète, sans travaux, évolutive et idéalement située, pour une vie sereine aux portes de Tours. Chauffage au Gaz et Climatisation réversible. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5.44% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .