Maison à vendre, 165m², Troyes

Description

À vendre superbe villa de plain-pied dans l'agglomeration troyenne avec acces facile aux rocades. Dans un lotissement récent, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette magnifique villa construite en 2024, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D’une surface totale au sol de 255 m², elle se compose comme suit : - Surface habitable : 165 m² - Garage : 40 m² (isolé, carrelé, chauffé – aménageable selon vos besoins) - Terrasse couverte carrelée : 20 m² - Porche couvert : 3,6 m² Un intérieur spacieux et lumineux : - Belle pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (env. 18 m²) avec îlot central et portes à galandage - Grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse - Suite parentale d’environ 33 m² avec dressing et salle de bains privative - Deux chambres (13,70 m² et 12 m²) - Salle de bains principale avec baignoire, douche, double vasque et WC - WC indépendant - Garage entièrement isolé, carrelé, chauffé d’environ 40 m² : possibilité de l'aménager en fonction de vos besoins (chambres supplémentaires, bureau télétravail, studio, etc ) Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Atlantic, adoucisseur d'eau, Volets roulants motorisés et connectés (Somfy) avec commande smartphone et vocale Maison conforme aux dernières normes énergétiques – DPE : A, maison très économe Extérieurs soignés : Terrain de 620 m² entièrement clôturé Jardin engazonné Terrasse couverte Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Portail motorisé avec visiophone Prix : 435 000 € Professionnels de l’immobilier : merci de s’abstenir Privilégier un contact par téléphone