Appartement à vendre, 58m², Charleville-Mézières

Description

Appartement 2 pièces 58 m² Appartement T2 avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières Un appartement de 57,55 m² en résidence sécurisée, avec balcon et garage Situé avenue Charles Boutet, en centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de type 2 de 57,55 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage de la résidence sécurisée « Les Bons Jours ». Avec sa pièce de vie, son balcon, ses espaces de rangement et son garage en sous-sol, il offre une configuration intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un salon d'environ 17 m² - Une chambre - Une salle de bains avec WC - Un cellier - Un balcon L'appartement bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol. Informations complémentaires - Surface : 57,55 m² - 4ème étage avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - Radiateurs remplacés il y a environ 2 ans - Double vitrage aluminium - VMC collective - Taxe foncière : 1 105 € - DPE : D / GES : B (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023) Un potentiel locatif déjà éprouvé L'appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles. Une information intéressante pour les acquéreurs souhaitant étudier ce bien dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Éléments de la copropriété - Nombre total de lots : 383, dont 111 lots d'habitation - Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 1600,00 € - Pas de procédure en cours Prix : 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING140 Un T2 à découvrir en centre-ville Sa localisation, son balcon, son garage en sous-sol et sa surface de plus de 57 m² constituent les principaux atouts de cet appartement. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 383 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).