Maison à vendre, 165m², Marange-Silvange

Description

Vente directe propriétaire – Maison individuelle construite en 2016 Située à Marange-Silvange, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 165 m² habitables sur un terrain de 10,14 ares, entièrement clos. L'entrée ouvre sur une maison aux volumes agréables et à la distribution fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 49 m², avec cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme cinquième chambre. Le plan détaillé joint à l'annonce permet de visualiser l'organisation de la maison et les surfaces de chaque pièce. À l'extérieur, la pergola bioclimatique prolonge la terrasse et permet de profiter plus largement des beaux jours. Le terrain de 10,14 ares offre également différentes possibilités d'aménagement. Le stationnement est particulièrement aisé au sein de la propriété, avec jusqu'à cinq véhicules pouvant être stationnés devant l'entrée. L'accès se fait par un portail automatisé. Le garage, d'une superficie de plus de 51 m², constitue un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Construite en 2016, la maison bénéficie d'une conception et d'équipements adaptés aux standards actuels : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, VMC double flux avec récupération de chaleur, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, menuiseries PVC triple vitrage, isolation extérieure des murs et isolation renforcée de la toiture. Le DPE est classé C. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, avec les établissements scolaires de la maternelle au collège à Marange-Silvange, les commerces et services de la zone de Semécourt / Aushopping à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes A4 et A31 en direction notamment de Metz et Thionville. Prix : 460 000 € Le plan détaillé est joint à l'annonce. Vente directe propriétaire. Nous souhaitons privilégier les contacts correspondant à un projet immobilier réel et à un financement cohérent avec le prix demandé. Les visites seront organisées après un premier échange. Pas de visites de curiosité ni de simple convenance. Agences immobilières, mandataires, chasseurs immobiliers et autres intermédiaires : merci de ne pas nous . Aucun mandat ne sera confié.