Maison à vendre, 138m², Angresse

Description

ANGRESSE – Maison rénovée avec studio indépendant – Aucun travaux à prévoir À Angresse, découvrez cette maison individuelle d’environ 138 m² selon le DPE, implantée sur un terrain clôturé et arboré de 512 m². Entièrement rénovée en 2021, cette maison est en excellent état et surtout prête à être habitée immédiatement : aucun travaux à prévoir. Une belle enveloppe a été dédié aux travaux réalisés, avec factures disponibles. La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle comprend également 3 chambres, un bureau, 3 dressings, un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et un WC indépendant. Pour votre confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie, fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants avec batteries intégrées en cas de coupure de courant. La toiture bénéficie d’une isolation récente par laine de verre soufflée. Les peintures, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres, volets, chauffage, climatisation, terrasse, clôture et portail ont notamment été rénovés en 2021. ? Un studio indépendant aux nombreuses possibilités La propriété dispose d’un studio indépendant, avec espace de vie, salle d’eau/WC rénovée en 2026, climatisation réversible et radiateurs électriques. Un véritable atout pour recevoir famille ou amis, télétravailler, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Le studio peut également être réouvert sur la maison afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. ☀️ Production photovoltaïque La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec deux installations : • une installation en revente à EDF • une installation en autoconsommation avec revente du surplus. ? Un extérieur agréable Le terrain de 512 m², entièrement clôturé et arboré, dispose d’un arrosage automatique, d’une terrasse carrelée d’environ 19,45 m², d’une tonnelle, d’un abri de jardin et d’un éclairage extérieur. Portail électrique et stationnement possible pour 2 petites voitures dans la propriété, avec 2 places supplémentaires à l’extérieur. Un câble électrique a été prévu près du portail pour permettre notamment l’installation future d’une borne ou d’un équipement électrique. ? Un emplacement recherché La maison bénéficie d’une situation idéale, au calme dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités : • commerces, supermarché et boulangerie : environ 3 min • écoles : environ 5 min • collège : environ 12 min à pied / 5 min en voiture • pharmacie : environ 6 min • lycée de Saint-Vincent-de-Tyrosse : environ 15 min Vous êtes également à proximité de Hossegor, Capbreton, Seignosse et des plages landaises. ❤️ Les + de cette maison ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Rénovation complète en 2021 ✓ Maison très confortable et immédiatement habitable ✓ 3 chambres ✓ Studio indépendant rénové en 2026 avec tout le confort nécessaire ✓ Jardin arboré et clôturé de 512 m² ✓ Terrasse et tonnelle ✓ Climatisation réversible + cheminée avec insert ✓ Panneaux photovoltaïques avec revenus ✓ DPE C – 128 kWh/m²/an – GES A – 3 kg CO₂/m²/an ✓ Portail électrique ✓ Commerces et plages à proximité Taxe foncière : environ 1 000 €/an. Tout-à-l’égout. Une maison rénovée, confortable, fonctionnelle et sans travaux, offrant en plus un studio indépendant et une production photovoltaïque : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter.