Maison à vendre, 159m², Pouzauges

Description

Maison de ville 7 pièces 159 m² Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Idéalement située en plein centre de Pouzauges, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 159 m² n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Derrière sa façade pleine de charme se cachent de beaux volumes et une distribution idéale pour créer une véritable maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce indépendante avec accès sur la cour intérieure, parfaite pour un bureau, un atelier ou une future suite de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une cour intérieure intimiste avec préau offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un terrain de 200 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète cet ensemble. Que vous soyez une famille en quête d'un projet, un amateur de belles bâtisses ou un investisseur, cette maison constitue une belle opportunité de créer un bien unique à votre image. Une visite s'impose !. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F