Maison à vendre, 68m², Saint-Brieuc

Description

Située à Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Notre-Dame, la maison bénéficie d’un environnement paisible au fond d’une impasse, à seulement deux pas du centre-ville. Elle offre un cadre de vie calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d’un Wc indépendant, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage : trois chambres et une salle d’eau avec Wc. À l’extérieur, un jardinet et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre facile d’entretien. Bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450€/ an (abonnement compris). Prix du bien : 207 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Agences immobilières priées de s’abstenir.