Appartement à vendre, 75m², Arcachon

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,6 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La distribution intérieure comprend un séjour spacieux de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial. Deux chambres complètent ce logement, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien, tandis qu'un WC indépendant ajoute à la praticité des lieux. Ce logement se trouve au premier étage avec une exposition nord, offrant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et un impact environnemental limité. Une loggia de 16 m² prolonge agréablement l'espace de vie, apportant un extérieur protégé pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI