Maison à vendre, 158m², Ouzilly

Description

Longère 6 pièces 158 m² Longere - 4 Chambres - Parc Arboré - Garage Camping-Car - Dependance - Fibre - Cheminée - Panneaux Solaires - Piscinable A découvrir ! Effet wahou garanti dès le franchissement du portail en fer forgé Amoureux de la pierre et des poutres, cette magnifique longère du début du 20 ème siècle saura vous séduire par ses volumes, son très bon entretien, sa cheminée à foyer ouvert, son parc arboré de près de 2900 m² et ses dépendances. L'habitation principale bénéficie en rez-de-jardin, d'une grande cuisine dînatoire (25 m²), d'un séjour cathédrale, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'un wc indépendant et d'un accès à la chaufferie. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine (11 m²) , de 3 autres chambres (de 10 à 16 m²), d'une grande salle de bain (6,58 m²) , d'un second wc et d'un grand placard. Autre atout de cette propriété : les dépendances ! Le garage d'une superficie de 100 m² et d'une hauteur de plus de 5 mètres abritera vos plus beaux bolides y compris camionnettes et camping-car . La petite maison construite dans le jardin, d'une surface de 26 m² au sol, avec appentis pourra faire office de cuisine d'été ou de pool house. Les propriétaires ont tenu à entretenir leur propriété avec soin : - toiture refaite en 2010 - remplacement des huisseries en 2010 (fenêtres, volets, velux) - installation d'une nouvelle chaudière à condensation en 2017 - installation d'un adoucisseur en 2017 - pose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie (les rentes annuelles de 1 900 € financent Toutes les dépenses d'énergies du foyer). Contrat actuel valide jusqu'en 2030. A visiter sans tarder, cette propriété pourrait concrétiser vos plus beaux projets ! Gare de Poitiers : 25 km Futuroscope : 15 km Gare de Châtellerault : 17 km Lencloître : 6 km Céline Rousseau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Poitiers. Surface : 158 m² Prix du bien : 299000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 4.91 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations