Maison à vendre, 175m², Loupiac

Description

Propriété 7 pièces 175 m² Située à Loupiac (33410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Bénéficiant d'un environnement calme, cette charmante commune se distingue par son atmosphère conviviale et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour la détente. Idéalement située, Loupiac offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes sur une parcelle d'environ 1088 m². La première maison, d'une surface habitable de 100 m², propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée puis une deuxième chambre à l'étage avec balcon. En complément, un hangar et un garage offrent des espaces supplémentaires. La seconde maison indépendante qui comporte des travaux, avec plus de 75 m², propose un salon séjour cuisine, deux chambres à l'étage et des dépendances annexes. Avec une cour arrière et un jardin en façade, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Agatha Baggenstos, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).