Appartement à vendre, 80m², Marseille 14ème

Description

Au sein de la résidence Les Lions, réputée pour son cadre de vie agréable, sécurisé et entretenu, découvrez ce bel appartement de 76 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et ses beaux volumes. Traversant et baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à son cachet, avec ses éléments décoratifs en pierre et ses poutres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec espace salle à manger et d’un balcon, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres confortables, d'un dressing d'environ 4 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Sain, propre et parfaitement entretenu, il est habitable immédiatement. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Ses principaux atouts : - 76 m² habitables. - 9ᵉ étage avec ascenseur. - Luminosité exceptionnelle et vue dégagée. - Appartement traversant. - Charme et cachet (éléments décoratifs en pierre et poutres apparentes). - Séjour spacieux. - Cuisine indépendante avec buanderie. - 2 chambres (possibilité d'en faire une 3°). - Dressing indépendant. - Parking privatif avec une place de parking attitrée. - Box fermé. - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. La copropriété bénéficie actuellement d'importants travaux de valorisation (rénovation complète des façades et réfection des canalisations). Ces travaux sont intégralement financés par le vendeur : aucun coût supplémentaire ne sera à prévoir par l'acquéreur à ce titre. Ils contribueront durablement à l'amélioration de la résidence et à la valorisation du bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 250 € par mois. Taxe foncière : 1 500 € (2025).