Maison à vendre, 180m², Sainte-Anne-sur-Vilaine

Description

Maison familiale aux volumes généreux, pensée pour le confort et la performance énergétique, située dans le bourg de Saint-Anne-sur-Vilaine, d’une surface habitable d’environ 180 m², édifiée sur un terrain clos de 2 030 m². ? Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, -Suite parentale avec salle de bain et grand dressing -Arrière-cuisine de 9 m² -Wc indépendant -Un garage ?À l’étage : -Mezzanine -1 grande chambre d’environ 30 m² -1 chambre d’environ 12 m² -1 chambre d’environ 10 m² -Salle de bain avec douche et baignoire balnéo -Wc indépendant ? Extérieurs -Terrasse d’environ 150 m², exposition plein sud / sud-ouest -Terrain entièrement clos, calme, sans vis-à-vis immédiat de 2030 m2 ? Équipements & performance énergétique -Chauffage par géothermie avec chauffage au sol -Panneaux solaires photovoltaïques : 4,05 kW (autoconsommation) -Dpe : Classe A Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an Émissions de Co₂ : 2 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Date de réalisation du Dpe : ? Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ?Vente direct entre particuliers, sans agence. Bien disponible immédiatement.