Maison à vendre, 162m², Charroux

Description

Maison 8 pièces 162 m² Situé dans une rue calme d’un village historique très prisé, ce bien offre une vue sur la Tour de Charlemagne. Ce projet a déjà bénéficié de travaux récents, notamment avec l’installation de fenêtres en bois à double vitrage. Le rez-de-chaussée, conçu en espace ouvert, offre la possibilité d’aménager un séjour, une cuisine ouverte attenante ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Les travaux de plomberie et l’installation des équipements sanitaires restent à réaliser. Cet espace donne accès à une charmante cour ainsi qu’à l’arrière du garage. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec douche, ainsi qu’une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. Anciennement exploité en chambres d’hôtes, ce bien offre la possibilité de reprendre cette activité après rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, une partie attenante, disposant de sa propre entrée, pourrait être aménagée en logement indépendant. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un garage ainsi que d’un chauffage central au fioul. Les radiateurs doivent être reconnectés dans certaines pièces. Situé à quelques minutes à pied des boulangeries, commerces, cafés et restaurants, le bien bénéficie d’un emplacement pratique. La ville de Civray se trouve à seulement 10 km en voiture. Prix honoraires inclus : 140 610 euros Prix honoraires exclus : 129 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).