Maison à vendre, 110m², Houplin-Ancoisne

Description

1930 Coup De C?Ur : Mode de vie Tout à pied & Nature ! Exclusivité Logéhome ? Houplin-Ancoisne Alliance du cachet des carreaux de ciment au confort d'une maison parfaitement entretenue. Les Points Forts : Localisation Premium : Située au c?ur du village, faites tout à pied, écoles, bus, commerces et balades au Parc Mosaïc ! Proximité immédiate de la nature. Stationnement facile devant la maison. Volume & Luminosité : Large pièce de vie traversante, cuisine équipée, buanderie et cave saine. Espace Nuit : 3 chambres + un vrai bureau (idéal télétravail) et 2 salles de bains. Extérieur Enchanté : Un jardin clos d'environ 200 m² avec une terrasse ombragée par une glycine majestueuse. Un véritable havre de paix pour vos barbecues d'été, potager, poulailler et cabanon au fond du jardin. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste double pièce de vie (séjour/salle à manger), une cuisine équipée fonctionnelle semi-ouverte donnant sur une terrasse, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au 1er étage : Un palier distribuant deux belles chambres lumineuses (dont 1 avec dressing et 1 passante) et une seconde salle de bain avec baignoire (un vrai luxe !). Au 2ème étage : Une troisième chambre avec dressing et un espace bureau indépendant sous combles. FICHE Technique (Le vrai plus) : Énergie : Classe D (très performant pour une 1930). Chauffage : Central Gaz, chaudière récente (2019). Isolation : Huisserie triple vitrage (salon) et double vitrage Pvc (partout) + volets roulants électriques. Toiture : Rénovée en 2006 (Velux inclus). Une cave saine pour le stockage. Jardin avec cabanon de rangement. C'est la maison familiale par excellence. On y pose ses meubles tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel proche de la Deûle. La proximité des commodités en fait un bien rare sur le secteur.