Maison à vendre, 322m², Reims

Description

Maison d’exception de 320 m² — Secteur Boulevard Lundy Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, à proximité du Boulevard Lundy, découvrez cette remarquable maison haut de gamme de 320 m², offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement privilégié. La maison s’articule autour d’une pièce de vie de plus de 90 m², généreuse et lumineuse, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie en famille. La partie nuit propose 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. Pensée pour une vie confortable au quotidien, la propriété bénéficie d’un confort de plain-pied ainsi que d’un chauffage au sol dans les pièces de vie, garantissant une chaleur douce et homogène. Autre atout majeur: 2 bureaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Profession libérale, activité indépendante, télétravail ou espace professionnel dédié, ces espaces permettent de concilier parfaitement vie privée et vie professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement calme et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse située côté chambres, bénéficiant d’une très belle exposition, vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également de 5 places de parking, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. Avec ses 320 m², sa pièce de vie de plus de 90 m², ses 4 chambres avec salles d’eau privatives, ses 2 bureaux indépendants, son confort de plain-pied, ses extérieurs au calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses 5 places de stationnement, cette propriété offre une combinaison rare de standing, espace, confort et emplacement. La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant de type 2 d’environ 40 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement recherché. Avec ses 40 m² supplémentaires, cette dépendance complète harmonieusement la propriété principale de 300 m² et renforce son caractère exclusif, offrant une remarquable flexibilité d’usage. Une demeure d’exception dans un secteur privilégié de Reims, idéale pour une clientèle à la recherche d’un bien rare et de prestations haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 4010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots.