Appartement à louer, 53m², Lyon 3ème

Description

Première mise en location après rénovation ! Dans le secteur recherché de Part-Dieu / Félix Faure, découvrez un appartement entièrement rénové et jamais occupé depuis les travaux, offrant un cadre de vie moderne et très calme en plein cœur de Lyon 3. Description : Séjour lumineux avec cuisine neuve 2 chambres confortables avec parquet entièrement refait à neuf Salle d’eau moderne neuve avec douche à l’italienne WC séparés avec WC suspendu Terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le salon et l’une des chambres Terrasse donnant sur une cour intérieure calme Garage box fermé en sous-sol inclus dans le prix Possibilité pour installer une borne électrique dans le garage Garage : Box fermé en sous-sol Accès direct par ascenseur Porte neuve (2024) Installation électrique prévue pour permettre la pose d’une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Ascenseur modernisé, travaux votés par l’assemblée générale et réalisés en 2025. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des actifs ou un couple recherchant confort, calme et mobilité. Les atouts essentiels : Rénovation complète récente Première mise en location après travaux Terrasse au calme sur cour intérieure Garage sécurisé en sous-sol Résidence sécurisée (2003) Parcs au pied de l’immeuble Quartier très recherché Localisation stratégique : Gare Lyon Part-Dieu à 8–10 min à pied Métro Garibaldi à 3–5 min à pied Tram T4 au pied de l’immeuble – arrêt Archives Départementales Métro B + trams T1/T3 rapidement accessibles Bus C11 à proximité immédiate (2–3 min à pied) Nombreuses lignes TCL permettant de rejoindre facilement toute la métropole ? Accès très facile à tout Lyon sans voiture. Conditions : Loyer : 1 250 € (garage inclus dans le prix) Charges : 50 € Disponible immédiatement Dossier sérieux exigé Disponible dès maintenant !