Appartement à vendre, 44m², Sorgues

Description

Appartement T2 lumineux de 44 m² — Idéal premier achat ou investissement Situé au premier étage d’une copropriété de 1975 bien entretenue, cet appartement deux pièces en bon état offre un agencement fonctionnel et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud (ensoleillement de 9 h à 17 h). L'appartement se compose de : Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces Un séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle Une cuisine aménagée séparée Une chambre Une salle de bain Un WC séparé Un placard technique intégrant le ballon d'eau chaude Confort et prestations : Menuiseries en PVC double vitrage (isolation thermique et phonique renforcée) Chauffage individuel électrique Très bonnes performances énergétiques : DPE B / GES C Données financières : Charges de copropriété : 45 € / mois Taxe foncière : 749 € / an Emplacement et commodités : Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les services du quotidien : arrêt de bus à 60 m, supermarché (Carrefour Market) et école maternelle à 500 m, école primaire et centre-ville accessibles rapidement à pied.