Appartement à vendre, 128m², Barcelonnette

Description

Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. En plein centre de Barcelonnette, découvrez ce vaste duplex occupant les derniers niveaux d’une petite copropriété, avec commerces et services accessibles à pied. Entrée privative au 3e étage, puis accès aux deux niveaux de vie par des escaliers intérieurs en bois. Il offre 182,24 m² de surface au sol, dont 128,54 m² loi Carrez. Poutres apparentes, parquet et espaces mansardés donnent à cet appartement un caractère chaleureux. La pièce de vie d’environ 70 m² au sol réunit séjour et cuisine ouverte. Elle s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec vue sur les toits de Barcelonnette et les montagnes. L’appartement comprend, au premier niveau de vie, 2 chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC et plusieurs rangements. L’étage supérieur, accessible par un escalier en bois, comprend une grande mezzanine avec espace bureau, une troisième chambre, une salle d’eau avec douche, un WC et des rangements. Ses principaux atouts : - 182,24 m² au sol, dont 128,54 m² loi Carrez - vaste pièce de vie d’environ 70 m² - 3 chambres et une grande mezzanine - poutres apparentes et parquet - balcon plein sud avec vue sur les montagnes - chaudière gaz Frisquet installée en mai 2023 - 3 Velux neufs en 2023, les autres ayant été rénovés - situation centrale, à proximité immédiate des commerces. Ce duplex peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre familial ou investissement locatif à l’année. Immeuble sans ascenseur. Pas de stationnement privatif. DPE : D – GES : D. Diagnostics et documents disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous, à convenir à l’avance en fonction de mes disponibilités à Barcelonnette. Premier contact de préférence par la messagerie du site, en précisant brièvement votre projet d’acquisition. Agences et intermédiaires : merci de ne pas démarcher.