Maison à vendre, 151m², Dossenheim-sur-Zinsel

Description

Encore une exclusivité signée Xavier Freiss Bienvenue dans votre futur chez vous, au 8 cour de l'Église, 67330 Dossenheim-sur-Zinsel. Bâtiment de caractère édifié au 14ème siècle, la propriété dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². La maison avec 2 entrées privatives indépendantes, s'implante sur un terrain d'environ 3 ares. Un garage double de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante : Entrée de 21 m² Salle de bain de 7 m² avec baignoire Wc séparé Chaufferie de 25 m² faisant aussi office de cave de rangement Accès au jardin Le 1er étage : Cuisine de 14m² (possibilité d'ouverture sur le salon) Salon/séjour attenant à la cuisine de 35 m² Chambre parentale de 20 m² Le 2ème étage : 2 chambres de 11 m² et 10 m² avec un dressing attenant de 3 m² Salle de bain de 7m² avec baignoire et douche Wc séparé L'extérieur est aménagé de la façon suivante : = Jardin de 200 m² = Double accès privatif au jardin = Garage double avec possibilité électrique de 30 m² par niveau Travaux réalisés : + 2025 : Nouvelle chaudière à bois pellets avec silo + 2025 : Nouvelle ballon d'eau chaude électrique de 200L + 2024 : Remplacement de l'ensemble des fenêtres et velux par du Pvc double vitrage + 2024 : Installation de volets électriques + 2024 : Plancher en bois au 1er étage repris par un charpentier + 2023 : Installation de portes d'entrée blindées + 2022 : Isolation des combles en polyuréthane projeté de 20 cm + 2022 : Traitement préventifs contre les insectes et xylophages L'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels, factures à l'appui, lesquelles seront fournies afin que le nouvel acquéreur puisse bénéficier des garanties en vigueur. Les travaux d'embellissement restent à finaliser par le nouvel acquéreur (visite 3D obligatoire). Divers : } Maison non classée et située hors zone Architecte des Bâtiments de France } Absence de plomb et d'amiante } Hauteur sous plafond 2m50 } Chauffage au bois } Maison raccordée au tout-à-l'égout } Taxe foncière : 479 euros/an } Le garage double constituant un lot distinct, il est vendu en supplément du prix affiché Ci-dessous la visite 3D : com/show/?m=xajHU5nBLf2 (Enlever simplement l'espace avec le 'com') Baladez-vous sur toutes la propriété comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Un aménagement virtuel a été proposé sur certaines photos (voir mention qui sont sur le bas de la photo) afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et à imaginer différents agencements possibles. Aucune autre modification (grand angle, peintures…) n'a été effectuée. Contactez-Moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier Freiss : Votre spécialiste en vente O7 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 euros et 2123.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier Freiss Agent commercial (Entreprise individuelle).