Appartement à vendre, 90m², Vénissieux

Description

? 69200 – Venissieux – Quartier Marcel Pagnol – 6 Pièces - 3 Chambres - 90 M² - Lumineux Traversant Est-Ouest - 225 000 € - Visite Virtuelle A Disposition -Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne Minodier vous propose cet appartement au cœur du quartier résidentiel Marcel Pagnol à Vénissieux.✅ Situation :Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bénéficiez d'un emplacement stratégique d'une praticité rare aux portes de Lyon. MÉTRO & Tramway À Pied : À seulement 10 minutes à pied / 2 minutes en bus avec la ligne 39 au pied de la résidence du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Métro D direct Bellecour en 10 min et Tramway T4 pour la Part-Dieu). POUMON Vert De Lyon : À moins de 5 minutes en voiture du superbe Parc de Parilly / 15 minutes à pied. COMMERCES & Commodités : À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et à moins de 3 minutes en voiture du grand Centre Commercial Carrefour Vénissieux et de ses 30 boutiques. ACCÈS Routiers : Accès direct au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes autoroutiers (A7 / A43) pour rejoindre le centre de Lyon ou l'Est lyonnais en un clin d'œil.✅ Description :Ce bien de 90 m² offre un espace de vie généreux avec un balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres, 1 Wc séparé et une salle de bain. Les placards de rangements, la buanderie et la cave viennent compléter l'appartement le rendant parfaitement fonctionnel pour optimiser votre quotidien.✅ Points Forts :- Potentiel d'ouverture pour transformer le séjour en véritable espace de vie- Exposition traversante Est Ouest offrant une luminosité naturelle continue- État de la façade et de l'immeuble en bon état- Situé au 3ème étage sur 4, idéal pour optimiser les coûts d'énergie en hiver-Installation vidéosurveillance votée et entièrement financée par le fonds de travaux existant (2027)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne Minodier ou par mail à [email protected] !