Appartement à vendre, 80m², Meulan-en-Yvelines

Description

Appartement 5 pièces 80 m² L'Agence JK vous présente un grand appartement lumineux de 80 m2 situé au premier étage d'une résidence de standing à Meulan-en-Yvelines, dans les Yvelines. Doté d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet ancien de caractère et d'une jolie vue dégagée, ce bien au cachet indéniable séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un investissement locatif rentable que ceux souhaitant réaliser une acquisition personnelle de qualité dans les Yvelines. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation, à saisir sans attendre. Une résidence de standing idéalement située : Idéalement implantée à proximité immédiate de l'hôpital de Meulan et des commodités du quotidien, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement recherché et stratégique au coeur de Meulan-en-Yvelines. Un secteur prisé dans les Yvelines, garantissant une attractivité locative forte et pérenne, particulièrement auprès des professionnels de santé et des actifs souhaitant s'installer durablement dans un cadre résidentiel soigné et bien desservi. Un appartement de caractère aux volumes remarquables : Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : la belle hauteur sous plafond et le parquet ancien confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et authentique, rare sur le marché immobilier de Meulan-en-Yvelines. Des éléments de caractère précieux qui témoignent de la qualité architecturale de cette résidence de standing et qui offrent une base noble et solide pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et vos ambitions. Le salon généreux de 25 m2 constitue le coeur lumineux de cet appartement -- un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, parfaitement proportionné pour une vie de famille épanouie ou pour séduire des locataires exigeants. La cuisine fermée, fonctionnelle et indépendante, s'intègre harmonieusement à la distribution générale de ce bien. Trois chambres pour une configuration familiale idéale : Cet appartement de 80 m2 dispose de trois chambres -- une configuration rare et particulièrement recherchée sur le marché locatif de Meulan-en-Yvelines, qui garantit une demande locative soutenue et un rendement attractif pour les investisseurs les plus avisés des Yvelines. Chaque chambre offre un espace intimiste et confortable, parfaitement adapté à une occupation familiale ou à une colocation étudiante et professionnelle. Un potentiel de valorisation immédiat : La petite salle d'eau et quelques travaux de rafraîchissement constituent une opportunité réelle de personnalisation et de valorisation patrimoniale selon vos goûts et vos ambitions. Une fois ces ajustements réalisés avec soin, cet appartement de caractère révélera tout son potentiel et sa valeur sur le marché immobilier des Yvelines. Des charges maîtrisées et des indicateurs financiers solides : Les indicateurs financiers de ce bien sont particulièrement attractifs et rassurants : faibles charges de copropriété de 165 euros par mois, taxe foncière de 1 386 euros par an et charges de chauffage particulièrement maîtrisées grâce au classement énergétique DPE D -- un profil budgétaire clair, prévisible et sans mauvaise surprise, idéal pour un investissement locatif serein et performant dans les Yvelines. Ce bien réunit tout ce que l'on recherche : - Appartement 80 m2 1er étage Résidence de standing - Salon lumineux de 25 m2 Jolie vue dégagée - 3 chambres Configuration familiale rare - Cuisine fermée indépendante - Belle hauteur sous plafond Parquet ancien de caractère - Salle d'eau à rénover Fort potentiel de valorisation - Faibles charges copropriété 165 EUR/mois - Taxe foncière 1 386 EUR/an Faibles charges de chauffage - DPE D Idéal investissement locatif ou résidence principale - Proche hôpital de Meulan Meulan-en-Yvelines Yvelines (78) Un appartement de ca Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).