Appartement à vendre, 68m², Saint-Gilles-les-Bains

Description

En Exclusivite ! À deux pas du lagon de la Saline, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces baigné de lumière, niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et paisible. En moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez l'un des plus beaux lagons de l'île. Imaginez vos matins les pieds dans l'eau, avant de rentrer dans votre cocon. Avec ses 68 m² bien agencés, cet appartement en bon état vous offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis, deux belles chambres pour se ressourcer, et une salle de bain avec baignoire pour décompresser après une longue journée. Le tout complété par une place de parking privative, un vrai confort au quotidien. Environnement dynamique, commerces à deux pas, ensoleillement généreux : que vous cherchiez à y poser vos valises ou à réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Taxe foncière : 1957€. Charges 80€/mois. Pas de procédure en cours. Lots de copropriété : 25 lots d'habitation. Prix de vente : 379.000€ HAI honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel Hoarau (Ei) Agent Commercial. Numéro Rsac : 832 380 661 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Prix → Honoraires à la charge du vendeur : 379 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC De Performance ÉNERGÉTIQUE Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 50 Montant moyen annuel des charges courantes : 968 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christel Hoarau, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Saint Denis de La Réunion sous le n° 832 380 661. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.