Maison à vendre, 230m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

À quelques minutes à pieds du centre ville et des commerces, au calme d'un grand terrain surplombant le vallon offrant une belle vue dégagée, venez visiter cette magnifique maison en triple exposition et parfaitement entretenue. Un grand hall d'entrée vous accueille et mène directement vers le séjour avec cheminée et l'espace salle à manger communiquant avec la cuisine. L'endroit idéal pour passer et partager de beaux moments en toutes saisons avec notamment plusieurs terrasses aux différentes orientations. Sur ce même niveau, un couloir distribue trois chambres dont une à usage de bureau et une autre de salle de musique avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et des sanitaires complètent cet ensemble. À l'étage, un grand pallier vous oriente vers une salle de bains, trois autres chambres dont la principale et plus grande disposant de son balcon, son dressing et d'une grande salle de bains privative. Depuis le palier une porte ouvre sur des combles aménageable de presque 60m² au sol, sous une belle charpente traditionnelle, permettant la création d'un espace supplémentaire de 40m² habitables environ. Le sous-sol propose un garage de plus de 100m², permettant aisément le stationnement de cinq véhicules, un grand atelier fermé et une cave à vins. Une buanderie-chaufferie vient parfaire ce niveau. pour visiter cette propriété, contactez Mikaël Fernandes ou via DPE: C: 152 kWhEP/m². an GES: C: 23 kg CO₂/m². an Taxe Foncière: 3 189€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle).