Maison à vendre, 300m², Monségur

Description

Habitation: Un lieu pour s'installer, cultiver, accueillir et construire un projet de vie à la campagne! Dans le Sud Gironde, cette propriété agricole d'un seul tenant s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de rythme, vivre plus près de la nature et développer une activité rurale à taille humaine. Le bien réunit une maison de caractère, rénovée avec des matériaux écologiques, pensée pour une vie familiale confortable, d'environ 300 m², La rénovation privilégie le bois et les matériaux écologiques, créant une ambiance chaleureuse, simple et confortable. Les espaces de vie sont ouverts, lumineux et adaptés à une vie de famille comme à un&nbsp projet combinant habitation et activité professionnelle sur place. Agencement de la maison principale: Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, WC, garage et une suite parentale complète (dressing + salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque)Étage : mezzanine avec espace bureau et coin bibliothèque, ainsi que 3 chambres et une salle de bain Un espace attenant, composé de deux volumes d'environ 55 m² chacun, reste à aménager. Il peut devenir un vrai levier pour développer le projet : création de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement à la ferme dans le cadre d'une activité agro-touristiqueaccueil d'un proche, habitat intergénérationnel ou projet de vie partagé, avec une partie indépendante La maison bénéficie déjà d'éléments importants de rénovation, avec notamment une toiture et des huisseries neuves. Exploitation: des bâtiments utiles pour démarrer ou structurer l'activité sont déjà en place: un hangar de 126 m² et une serre. Foncier: Un ensemble de terres permettant d'imaginer différents projets : maraîchage, petit élevage, arboriculture...18 hectares de terres (irrigable) en agriculture biologique, d'un seul tenantPossibilité d'agrandissement jusqu'à environ 25 hectares auprès des parcelles voisines Cette propriété conviendra particulièrement à des porteurs de projets recherchant un lieu cohérent pour habiter, produire, accueillir et expérimenter une nouvelle manière de vivre et de travailler à la campagne. Eléments complémentaires: DPB cessible. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.