Maison à vendre, 90m², Nernier

Description

À Nernier, la perle du Léman, village de caractère niché sur les rives du lac Léman, saisissez cette opportunité rare : une maison ancienne de 70 m² sur 2 niveaux, à rénover et aménager entièrement selon vos envies. Carte blanche totale pour créer le bien qui vous ressemble, dans l'un des plus beaux villages du bas Chablais. Implantée sur un terrain de 120 m² avec jardin privatif de 49 m² et deux places de stationnement extérieures, cette maison à aménager entièrement pourrait recevoir un confortable T3, qui comprendrait, au rdc de plain pied un bel espace de vie avec cuisine ouvert sur le jardin privatif, un wc invité, placards d'entrée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La localisation est le véritable atout de ce bien : à quelques pas des berges du lac Léman, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de GENEVE en voiture en moins de 20 mn ou par Ferries depuis Yvoire. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement compte tenu de la forte pression locative sur ce secteur. Un bien à découvrir sans attendre. Prix : 210 000 € HAI Prix hors honoraires : 200 000 €. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €). Maison ancienne, plain-pied, 3 pièces, 2 chambres, 70 m², terrain 120 m², jardin 45 m², grenier, 2 stationnements. Bien à rénover entièrement. Non soumis au DPE. Copropriété en cours de création. Aucune procédure en cours. Risques : Agent commercial (EI). RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 / TVA FR. Carte pro n° , Préfecture de Haute-Savoie. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. VM278