Maison à vendre, 115m², Charlieu

Description

Maison 4 pièces 115 m² Frédéric Tuloup d'E- vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne, à achever de rénover, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 700 m², sans aucun vis-à-vis, nichée dans un cadre de tranquillité absolue à 15 minutes de Roanne. Au rez-de-chaussée, découvrez une chaleureuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse, un salon accueillant, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes dotées d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'authenticité. Des dépendances variées offrent des possibilités d'agrandissement, et la propriété comprend également un garage et un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort. Exposée plein sud, cette demeure profite d'une vue sur la campagne, invitant à la détente et à la contemplation. Cette bâtisse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre enchanteur pour vos vacances. Points forts : Double vitrage Pvc récent au rez-de-chaussée Calme absolu et aucun vis-à-vis Très faible taxe foncière Maison reliée au tout-à-l'égout Laissez-vous charmer par cette opportunité rare... Contactez votre conseiller Frédéric au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller e- : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac de Roanne [Coordonnées masquées] Rcp Galian Surface : 115 m² Prix du bien : 132000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 € et 5470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :