Maison à vendre, 146m², Montpezat

Description

Villa 7 pièces 146 m² Située sur la commune de Montpezat, cette villa à étage construite en offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m², arboré d'oliviers et de chênes truffiers, la propriété séduit par ses volumes, ses extérieurs et son potentiel. La maison d'une surface habitable de 145,51 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une grande pièce à vivre de 48 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une pièce complémentaire avec cheminée. Un grand garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une grande salle de bains, ainsi que d'une pièce indépendante à terminer, permettant d'envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins. Une grande terrasse à l'étage prolonge agréablement les espaces intérieurs. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande piscine, de dépendances et d'un forage, tout en étant raccordée à l'eau de la ville. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble s'inscrit dans un véritable écrin de verdure. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre naturel privilégié et de belles possibilités d'évolution. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations