Maison à vendre, 208m², Salernes

Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de charme, nichée dans la campagne Salernoise, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 4 chambres, avec poutres apparentes, climatisation et cheminée, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu où tradition et confort se rencontrent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à insert et poutres apparentes. La cuisine indépendante d'environ 14 m², avec son coin repas séparé, mène à une véranda climatisée de 25 m², ouverte sur la piscine. Côté nuit, trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux suites parentales. À l'étage, une mezzanine sert de bureau, et mène à une troisième suite parentale, avec une terrasse tropézienne. La maison inclut également une buanderie de 7 m², un sous-sol d'environ 50 m², et un garage indépendant de 90 m² pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain de 6600m2, arboré d'une oliveraie, est entièrement clôturé. Les atouts : - maison de plain pied avec mezzanine - terrain entièrement clôturé - dépendance de 90m2 qui sert de garage et d'atelier à ce jour - vue dégagée sur Tourtour, au calme - cheminée à insert - sous-sol carrelé et isolé - terrain plat orné d'oliviers Etant ouverte au partage, n'hésitez pas à me pour toutes demandes d'informations. Cette annonce référence 312064 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexia Lubeigt (Ei) immatriculé au Rsac de Draguignan (83300) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]23. Prix du bien : 600 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 585 000,00 € Honoraires Ttc : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 127 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :